Transcription
7(ill!ifrasG, (cMinistere des Affaires FoncieresSll. / "b ARRETE MINISTRERIEl N A 0{, CAB/MINJAFF.FONCI2011 DU 2.0 /-1-112.0-17- PORTANTREDUCTION DES FRAIS DE SECURISATION DES TITRES FONCIERS.Le Ministre des Affaires Fonclores,aVu la Constitution, telle que modifiee ce jour par la loi n' 11 /002 du 20 Juillet 2011 port"nt revISionde certains articles de la constitution de la Republique Oemocratique du Congo du 1B fevrier 2006,specialement en son article 93 ;Vu la Loi n' 73-021 du 20 juillet 1973 portant regime general des biens, regime foncier el immobilierel regime de sOreles, lelle que modifiee el complelee par la Loi n' 801008 du 18 IUlllcl1980, specialemenl en ses articles 181 el 183, alinea 3;Vu 1'0rdonnance n' 74-148 du 02 juillel 1974 portanl mesures d'execulion de la Loi n' 73/021 du 20juillel 1973 portanl regime glmBral des biens, regime foncier el immobilier, regime de sOreles lelleque modifiee el complelee a ca jour par la loi n' 80-008 du 18 Juiliel 1980, specialemenl en sesarticles 3 el 5 ;Vu rO rdon nance n' 171004 du 07 Avril 2017 portanl nominalion d'un Premier Minislre, Cilef duGouvernemenl de la Republiqua ;Vu rOrdunnance n0171005 du 08 Ivlai 2017 portanl nominalion des Vice-Premiers r inislres , Minislresd'Elal, Minislres, r inislre Delegue el Vice-Minislres ;Vu l'Ordonnance n'17/024 du 10 jui,lel 2017 portanl Organisalion el Fonclionremenl dllGouvernemenl, modal iles pratiques de Collaboralion enlre Ie Presidenl de la Republlque el IeGouvernement ainsi qu'entre les Membres du Gouvernement;Vu l'Ordonnance n'17/025 du 10 juillel 2017 fixanl les attribulions des Minish'"es, sper-ialem.nl enson article1er ;Vu I'arrele Inlerm inisleriel n'00 1/CA8/MIN!AFF.FONCf2017 al n' 022fCA8/MIN/FINANCES/2017du 23 Juin 2017 Portanl fixation des lallx des droils, laxes 01redevances apercevoir aI'inillatlve dllIVdnistre des Affaires Fonci eres;Vu I'avenanl n03 modif,anl el complelanl Ie conlral 8.0.T du 21 d6ccmbra 2012 enlre Ie Minisleredes Affaires Foncieres el la Sociele Teleconseil ainsi que son ave,anl n01 (el ses annexes 1 e12)du 06 fevrier 2016 el son avenanl n02 du 30 mai 2017 ;Vu t'avenanl n03 modif,anl el complelanl Ie conlral 8.0.T du 21 d6cembrc 2012 enlre Ie Mlnisleredes Affaires Foncieres el 10 Sociele CONGO CHECK ainsi que son avenanl n01 (el ses annexes 1at 2j du 06 fevrier 2016 el son avenanl n02 du 30 mai 2017 ;aVu la nole circulaire n0001 du 18 novembre 2017, en son poinl 3, adressee lous les Conservaleursdes Tilres Immobiliers el Chefs de Div'sion du Cadaslre de la Republique Democralique du CongoN" 27. Croisemenl des Avenues de I, Gombe el Balelela. Kinshasa/GombeTel: ( 243) 81 5091088 - ( 243) 81 5803927.
a5uil&concernant les mesures d'encadrement pour I'assouplissement des pratiques, regles et proceduresdans Ie !railemen! des dossiers fanciers:Vu les indicateurs retenus dans la feuille de ro ute des retormes Doing Business en matiere deIransfert des proprietes foneieres ;Vu I'urgenee ella neeessite ;ARRETE:Article 1:Sont reduits, les frais de securisation des litres fanciers et immobiliers leis que reprisdans les tableaux annexe I et II reprenant la categorisation par rang des Communes,quartiers el ileudlts de ia Ville· Province de Kinshasa ainsi que des Provinces de iaRepublique Democratique du Congo.Article 2Le Secretaire General, les Conservaleurs, les Chefs de Division du Cadastre desCireonserlplions Foneieres de ia Republique alnsl que ies partenalres CONGO·CHECK81 TELECONSEIL sont charges, chacun en ce qui Ie concerne, de I'execution du presentArrete qui sort ses effets ala date de sa signature.Faita Kinshasa, ie 2 0 i;!UV ;017Maitre LUMEYA·dhu·MALEGHi/,vI'''! '-dl 1/VI ,,01 ,&1N' 27, Croisement des Avenues de la Gombe et Baleleia. Kinshasa/GombeTel: ( 243) 81 5091088 . ( 243) 81 5803927.
ubIitfuc tditf1'C du 6'd11§o,}(insfiasa, (e\ \' ]IJ Minisiere des Affaires Foncieres.51l ANNEXE I A L'ARRETE MINISTERIEl N . DL. CAB( MIN( AFF.FOr.:C( 2017FRAIS DE SECURISATION DES TITRES FO, CIERS.ou.1:-!?ld1.1.'!:Q: 1:.PORTANT RmUCTlON DES!j ji1;'CAfEGj)R &li.i'igNWAR\i!.AN ill lCfilll M'QNt q!jA"tiER.s; tIT·ihll ii)I:r :Di;.tAW.l!'HHli.lOYlfl!CEjit( KIN (tSASA:;:i\\'?ll'N"- f Rang Certificat O'Enregistrement12345! 1ef2eme3eme4eme5eme250 200 170 150 90 Contrat de location, 150 -.1120 i 90 80 60 ::,(P
rra"li2-RangCite moderne(Umete)- Cite Orisis (Bandal),Commune de Limete,centre Commercial etResidenUeiie, Excepte lesQuartiers : Socopao,Kingabwa Re51denlel etKingabwa - Uzam,Dilandos, Ndanu,Mombele Mandrandele,' N 1 - Ngaliema : Etrier Binza,a.BasokoMa Campagne, Pigeon,Mont-Fieury, Q GB,- Cite du Fleuve (Limete)Ngaliema : Ojelo-BinzaJoli·Parc, Upn, DelvauxMeteo, des Ecuries:Mampenza, Excepte lesQuartiers Malueka, SangaMamba Camp-Luka,Kinsuka-Pecheur, KinsukaI rRang- Lingwala :( autres Quartiers)- Kasa-Vubu. Kintambo: excepte lesQuartiers Makele e,Camp Luka. Matete- Bandal-Iemba- Kinshasa- Barumbu: les 2.ulresquart:ers de Barumbu- Mont-Ngafula: Cite MamanMobutu, CPA, MasangaMbila- Limete : Kingabwa Village,r Rang Rang- Ngiri·Ngiri- Makala- Bumbu- Ndjili : Q.7- Masina :Sans- Fil-Kalamu- N'sele : et lesautres Quartierset Ciles nonrepertories- Maluku- Ndjili : les AuiresQuartiers- Masina : les AulresQuartiers- Kimbanseke- Ngaba- les autres Quarters,Cites ellieu-ditci-dessus commeexceptionsMOSDSO.Pampage, Q. AncienCombatianls, OzoneLingwala : QlI2rtiersBeau-Vent, WoOn! des Arts,Av. des Huileries et Av 24Novernbre.Barumbu : Q. BonMarche, Q. B llima,Q KasaiRang d'uception : Commune de Kinsenso et aut res Localiles Urbano-Rurales tres defavorisees et les zones puremenl rurales.Kinshasa, Ie :0 NOV 7017MaTtre LUMEYA,dhu-MALEGHIIN" fv., 1'1.h-J4.dy ,: ,'.If
'l(jns hasa, C5:3tim du 6'd11§dre'1!PMinistere des Affaires Foncieresg ANNEXE II A l'ARRETE MINISTERIEL N·.;.lQ0. c.\B/MIN/ AFF.FONCj 2017 Du.j,.9.!:11(.W.t:. PORTANTREDUCTIO. DES FRIllS DE SECURISATIO, DES TI1RES FONCIERS.6\tE601!! fiON p.A1I:IWlG'p q)MMLiNESl.q flEifS'ET:UEi)X DfiS' DES- iloviNCEs ITfiIEF,S':UEi)X'!lES,p iloVl NCEs.DE'lA-REP!lIl!-lQUEJ;,.rO'cn':n' !I'u r- D-U''''C O' N'G'O' . . ';.';'-'.:::"':" -' . . -.;;!""' I;:'::!t:':. ,,- .I. .4 ' r;tY "' ./f . !."-;· 1"I!"" ";''c:''f .t · .;a,,'' -.;. q.J. ·;.- {t·:t':7;-!'.'':{ti: 'oh'-'. ' -":J. .? ':'DE.In 'I, N 1. ' Rang'123:4[5; 1er2eme3eme4eme5eme . :':. . ., .,", "," y.;. .,.;.,"!:.it:.:;.;: .;::", ; . ':;,' z-. :·;;.',;;,.'--:. t", .' - :f ·'!'-:,' '::" xu-;;r , s -,w. - --- ,';.",}' ,,(·2!t.:;.; ;.:.;··.: :; -· ICertificat O'[nrcgistrement250 200 170 150 90 .Contrat de location150 120 90 80 60 ,IiIoc;- :t:
N 1, r allgQuartiersGolfs etBaudouin(Commune deLubumbashi)2- Rang:r"RangrRangS-RangHaut-Katanga : JutresQuartiers Urbanises dela Commune deLubumbashi.Matadi : Vi!\e de MatadiExcepte Commune deNzanza,Mvuzi, O.Salongo,POlo,Soyo-ViliageLikasi : Centre - VilleBarna: Commune de NzadiHaut-Katanga :Commune annexeAutres quarciers et Cites nonclasses Communes:Kampemba, Kenya, Katuba,Rwashi, Kamalor.do) et AutresQuartiers non classesAutres quartiers et Cites nonclassesAutres quartiers et Cites non23,4Sud-Kivu(Communed'ibandalNord-Kivu :GarnaQuartierVclcanI5II.A.utres Quartiers de laCommune d'ibandaMuanda : Centre-VilleNord-kivu :VHle de Garna :Q . Himbi et KyesheroCommune de Karisimbi :Route Hero-SignersRoute Signers-TroislampesRoute SakeVille de Mbuji-Ma0--- - -Province de Tshopo :Commune de Makiso[Kisangani)Haut-Lomami : Ville deKaminaTanganyika: Ville deKalemie : (4 collines, Eta!.\ classesCFC)Autres Quartiers Urbanises et Autres quartiers et Ciles nonclasseslotis de la Commune deGoma et de Karisimbi-Nord-Kivu: Ville de Beni, CentreVille, Bulemba( Centre- ville) ,Sud-Kivu: Uvira Centre-VilleBukavu : Commune de KadutuIAu es quartiers el Cites nonJclasses,Of,31
N'1- RanI!Z- oang67:r- Rang -rRangS- Ranl1Korgo-Central . Muanda-CiteAulres quarliers lOt Citesncn classesAutres quartiers et Cites8- Likasi aJtres quartiers Urbanises et lo:is- Haut-Uele : ViRe d'Jsiro (a Raquette et Watsa CentreVille)ltun : Mahagi (centre-ViI:e) el Aru (Centre-Ville)9Equateur: Mbandaka10Nor::! Ubangi : Ville de Gbadolile1112Ukasi : Centre-VileSud-Ubal'lgi: Gemena (Centre-Ville), Londo (Centre-Ville)Irvongala: BumbaI (Centre-Ville), Lisala {Cer1tre-Ville)13Tsl apa:BoendeI (Centre l'dle)14S8Ilkuru Lodja (centre-Ville)15Kasai" : TS1ikapa (cenrre-vme)16K.ango : Kenge (Centre-Ville)17181920K.·i u: Kikwit (Centre-Ville), Bandundu V-I!eI, Mai-Ndc.rOOe . InOfl (C nlIe-Vlle)Sud - Ki u : BukavuCommune Iballdancr. dassesAutres quartiers et Cilesnon classes.f\utres quartiers el Citesnon classesAutres quartiers el C esnon classesActres quartiers et Cilesnon classesAutres quartiers et CilesInoo classesAutres quartier!: et Ci!esnmdassesALitres qlJartiers eI Citesnon classesAI.Itres quart:ers et Cilesnon class sl'II.itres quartiers et Cilesnon clGSsesAutres quartiers el Citesnon cl is.esAu tr quartiers e Cilesnon cI2 esSud-Kivu : BukavuCommune KaburuSud-Kivu . UviraI (Centre-Ville)c;."PI
N I1" BandZ - BangrI rBangBau"21Lualaba : KolVlezi .ulres quartiers(cenlre Vi lielurbanises et lolis22Kasai-central : Katanga (centre-Ville,Quartier Ind"l"el)Pro nce de l'lluri : Bunia (Centre-Ville)23Ig "-Balli!Aulres qU2.r1iers et CitesnDn classesAulres quartiers et CitesnDn classesAutres quartiers et Cites-nDn classesManiema : Kindu24(Cenlre Vi l leII5- Rang: Autres Communes el Quartiers non classes ainsi que les localites urbano-ruraJes.Fail a Kinshasa, Ie2 0 ;:0\1 2017Maitre LUMEYA-dhu-MALEGHILv "-d"-oM.h.Jr.,97 'V'f
'l(jnsnasa, Ie1Ministare des Affaires Foncleres .L 1 8 NOV 2017Transmis copie pour information ill :" Son Excellence Monsieur Ie President dela Republique, Chef de l'Etat(/lvec C4]Jression tfe rna liomrruJUt.S 1M plus IfqenmtJ)Palais de la Nation p.(j frrl. d'.! -\11"1 :.n.TM!'Jf Irr: !;) ':rf"'c\,:TIOfrtOf. IG(jUItii97F.Cl;L j- -I.a KinshasaJGomb F L/ !.;It:R& ·Ir.s r;!:' I Jt.J. - .- Son Excellence Monsieur Ie PremierMinistre, Chef du GouvernementHote! du GouvernementaKinshasa/GambaAGENT Monsieur Ie Secfeiaire General auxAffaires FoncieresaKinshasa/Barumbu- Monsieur Ie Directeur des Titre,Immobiliers/Conservateur en ChefaKinshasa/BarumbuV - Monsieur Ie Directeur de I'lnspectionaKinshasa/BarumbuA Tousles Conservateurs des TitresImmobiliers et Chefs de Division duCadastre de la RepubllqueDemocratique du C9ngo.NOTE CIRCULAIRE N .f9.(J.i .A L'AlTENTIOiN DES MESDAMES ET MESSIEURS LIESCONSERVATEURS DES TITHES IMMOBILIERS ET CHEfS DEDIVISION OU CADASTRE DES CIRCONSCRIPTIONS FONCIERES Il ELA REPUIIlLlQUE DEMOCRATIQUE OU CONGOConcerne: Mesures d'encadrement pour I'assouplissement des pratiques,regles et procedures dans Ie traltement des dossiers fanciersMesdames et Messieurs,aII m'est revenL! de constater, apres cinq moisla tete du Ministere desAffaires Foncieres, que certaines pratiques de mauvais augure se sont erigees en regiedans differentes procedures du traitement des dossiers dans vos Circonscriptionsfoncieres, parfois entretenue par vous eUou vas collaborateurs differents echelons.aW 27, Crois !ment des Avenues de la Gombe et Batetela. KinshasalGombeTel: ( 243) 81 509 10 88 - ( 243) 81 5603927.os
201J1I11BCes pratiques sonl de nalure alernir I'image de nos services au point qu'ellesdecouragent les requerants qui sollicitenl d'oblenir des litres fonciers el immobiliersaupres de vous. La presente note conslitue une interpellation apres la seance de travailque nous avons eue avec vous, pendant toute la journee du 08/11/2017, et appelleobserver (par vous) les mesures suivantes devant consolider et ameliorer vos differentesprestalions :aI. DE LA REDUCTION DU DELAI DE TRAITEMENT DES DOSSIERS.A dater de ce jour et comme :il a ele convenu apres analyse des differenlesetapes de procedures lors clu tra!tement du dossier, un delai de 15 jours ouvrablesmaximum est accorde pour terminer tout dossier vous soumis pour I'obtenlion du ,Contralde location , du Certificat d'enregistrement (conversion) et de transfert des"pr9prietes(mutation).".' .,.1II. DES ETAPES DE PROCEDURESd.I.,'"1'.!\ I\I'i:III s'observe ce jour, de longues procedures dans le ,traitemEmt des dossiersvous soumis pour I'obtention des titres (15 procedures repert:oriees ') a tel enseigne queoblenir un titre de propriele dans la Ville de Kinshasa esl deve u un mythe ou mieux un "parcours du combattant".'C'esta ce titre qU'apres etude pa( r.io 6 p rts et, specialemenl dans Ie soucid'ameliorer Ie climat des Affaires, il vqus": st ",demande de comprimer toutes CGSdifferentes procedures en 5 procedures de,If! ma iere suivante :. ,; '\'1,'\.1'1. Requete du requera t"analys et demande des travaux au Cadastre.2. Ordrc de miss,ion, descente sur terrain, feuille de calcul, croquis de situation .proces-verbaux et rapport admrnistratif.3. Numero cadastral, et signature de tous les actes du cadastre par Ie Techniclen atIe Ch,er de Oivisiopdu ,Cadastre.4. Pr paration d )ou Igs actes du domaine foncie r, de I'enregistrement et nolarrat,de la taxation et ,paiernent (Tresor Public, EAO et securisation).5. Recepti9 au ·registre journal et signature de tous les actes et tilres par IeConservat u'r des Titres Immobiliers, expedition.III. DE LA REDUCTION DES FRAIS A PERCEVOIR. ,.'O'aucun se souviendra que I'essentiel de'noIre seance de travail susdite avaitcomme principale preoccupation, Ie souci d!ameliorer I'image de nos services et dedegager Ie my the qui plane sur I'obtention du titre dans vas qif/erentes circonscriptionsfoncieres.I. , , 'C'est pour cette raison que des solutions pratiques ci-aprro,s seront mises enoeuvre, et applicable dans toutes les CirconscriptionsFancieres de la Republique.N" 27. Croisement des Avenues de la Gombe et Batetela. Kinshasa/Gombem . r ?4" R1 0091088 - ( 243181 5803927.
'-3a) La revisionala baisse de frais de securisationLes frais de securisation des tilres fanciers et immobiliers ; sont tixes commesuit :5eRangContrat60Certificat904eRang801503eRang90" 1702eRang1202001erRan 150250b) Les frais dits connexes pouf'iesuivi du dossier., .,De prime a bard, il cci vient de rappeler que les frais administriltits"jadis.per9us par les Agents de carriere de l'Administration Publique sont supprimes ' t que dece fait, certains Services avaient bimaficia de la prime specifique au la prime detechnicita.Nul n'ignore que les Cadres et les Agents des I (\ alrys Foncl6res nebeneficient pas, .de ces avantages ; mais cela ne justifierait pas, I . pefception sou ventexageree deS frais qUI compenseraient les imprimesde valeu'\1les bbrnes, les croquis etautres.""I :-.,"Desormais; il vous est demande ' d'ob erv r strictement les conclusions:assorties de notre seance de travail .du 081 11/2017. 'tijl que convenu dans son procesverbal que vous trouverez en annexe, et 'Q4:a'vRtrb,niveau, vous devez, par des seal,cesp dagogiques, commencer par consclentis h ,vqsl agEmts.'.,. .',":I,",. : ' .1IV.DE L'AFFICHAGE DES TA IFS 'r\',,;I, !:Pour que nul n'en pretexte ignorance, il vous est imperativement demandild'afficher I'Arrete interministiJriel,' portant fixation des droits, taxes et redevancespercevoir a I'initiative "des , 0ffaires Foncieres qui est en application , Ie, frais desecurisatioM ainsi" q e " tous les actes reglementaires relatits a la taxation, GUrecou vrement et'reglelnJnt des litiges.a, 'Iltl''IdMes'qames at Messieurs les Coriservateurs des .Titres Immobiliers et ChefsI' ' Ide Divis i ns.,du, Cadastre, ces differente.s mesures d'encadrement devront etre de stricteapplica\iol\:,, t les contrevenanls ne s'enprendront qu'a eux-memes.I,I\ '.',"'r lll'1"., ';, 'Fait il Kinshasa, Ie116 ;,,-,,d'l(Maitre LUME'YA DHU MALEGHIN" 27, Croisemenl des Avenues de I" Gombe el Balelela. Kinshasa/GambeTel : ( 243) 81 509 10 BB ( 243) B1 5BO39 27.-
Vu la nole circulaire n0001 du 18 novembre 2017, en son poinl 3, adressee a lous les Conservaleurs des Tilres Immobiliers el Chefs de Div'sion du Cadaslre de la Republique Democralique du Congo N" 27. Croisemenl des Avenues de I, Gombe el Balelela.
