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Briefkopf und Logo Muster-HausverwaltungMuster-Hausverwaltung, Musterstr. 23, 12345 Musterstadt, info@muster-hausverwaltung.deSeite 1 von 8HerrnMax MustermannMusterstr. 452321 MusterdorfQR-Code mit Abrechnungsdatenfür weiterführende Beratung.Ihre HeizkostenabrechnungSehr geehrter Herr Mustermann,beiliegend erhalten Sie Ihre Heizkostenabrechnung. Die Abrechnung schließt miteiner Nachzahlung von 451,22 . Bitte überweisen Sie den Betrag bis spätestens xx.xx.201xauf folgendes Konto: IBAN: DE00 1000 0000 1000 0000 00Ihre AbrechnungIhre Kosten1.451,22 Ihre Vorauszahlung1.000,00 Ihre Nachzahlung451,22 Wie sich Ihre Kosten berechnen, erfahren Sie im Abschnitt 1 und 2.Zusammen mit der Heizkostenabrechnung möchten wir Sie über Ihren Endenergieverbrauch und ggf.vorhandene Einsparpotenziale informieren.Bewertung des Endenergieverbrauchs Ihrer Wohnung und der Liegenschaft*Der Endenergieverbrauch Ihrer Wohnung entspricht Energieeffizienzklasse F.Ihr Verbrauch liegt über dem Durchschnitt der Liegenschaft (Energieeffizienzklasse E).Wohnungniedrig166 kWh je m2, Jahrhoch145 kWh je m2, JahrGebäude* Bewertung erfolgt in Anlehnung an § 19 EnEV und bezieht sich auf den Durchschnitt der letzten drei Abrechnungsperioden.Weitere Informationen erhalten Sie in den Abschnitten 3 und 4 sowie in den Erläuterungen inAbschnitt 5.Mit freundlichen GrüßenIhre Hausverwaltung„Standardisierte Abrechnung“ aus dem Projekt „Rechtliche Hemmnisse für den Klimaschutz bei der Planung von Gebäuden“ (UFOPLAN-Projekt FKZ 3712 18 102).
Briefkopf und Logo ostenverteiler-Unternehmen, Musterstr. 7, 12345 MusterstadtSeite 2 von 8HerrnMax MustermannMusterstr. 452321 rstr. 454321 MusterdorfVH, 4.OG, Nr. 1 rechtsWohnung:HeizkostenabrechnungAbschnitt 1: Berechnung und Verteilung des VerbrauchsZählerstände und Ablesewerte LiegenschaftErdgaszählerUnterzähler StromWärmezähler WarmwasserSumme Zählerstände Warmwasser LiegenschaftSumme HKV-Einheiten LiegenschaftZählerstände und Ablesewerte WohnungZähler-Nr. RaumvonbisEndstand - Anfangsstand 700402101HZG01.01.1331.12.13113.900 12.1331.12.13300.000 kWhZähler-Nr. eilerSumme lerSumme Warmwasserzähler100.000 m³Differenz13.900 m³250.000 kWh 50.000 kWh450,5 m³64.350Endstand - Anfangsstand 400234112BDKU01.01.1301.01.1331.12.1331.12.13127 m³142 m³97 m³122 m³Differenz Aufteilung des Energieverbrauchs der LiegenschaftVerbrauchEnergieverbauch (Erdgaszähler)davon Energieverbrauch Warmwasser (Wärmezähler)davon Energieverbrauch Raumheizung (berechnet)13.900 m³ x 10 kWh/m³ 139.000 kWh- 50.000 kWhHeizwert Verbrauch 89.000 kWhEnergieverbrauch der WohnungVerbrauch x Schlüssel : Liegenschaftin %Energieverbrauch Raumheizung verbrauchsunabhängigEnergieverbrauch Raumheizung verbrauchsabhängigZwischensumme Energieverbrauch RaumheizungEnergieverbrauch Warmwasser verbrauchsunabhängigEnergieverbrauch Warmwasser verbrauchsabhängigZwischensumme Energieverbrauch WarmwasserGesamtsumme Energieverbrauch Wohnung89.000 kWh89.000 kWh30 %70 %1.000 m²64.350 HKV50.000 kWh50.000 kWh30 %70 %1.000 m²450,5 m³Verbrauch :Endenergieverbrauch der LiegenschaftEnergieverbrauch Raumheizung (witterungsbereinigt)Energieverbrauch Warmwasser89.000 kWh50.000 kWhWohnfläche:FaktorNutzfläche1.000 m²1.000 m²Wohnung xEndenergieverbrauch der WohnungVerbrauchEnergieverbrauch Raumheizung (witterungsbereinigt)Energieverbrauch Warmwasser11.383 kWh5.385 kWh:Wohnflächex1,21,2:FaktorNutzfläche100 m²100 m²1,21,2Erfassungsrate Raumheizung Gebäude64.350EnergieverbrauchRaumheizung:( 89.000: kWhKennwertje m²1,081,0 80 kWh42 kWh 122 kWhxFaktor WitterungKennwertje m²1,081,0 102 kWh45 kWh 147 kWhRechenwertNutzungsgradxVerbrauchWohnungFaktor WitterungSumme Endenergieverbrauch im AbrechnungszeitraumSumme HKV-EinheitenGebäudeAnteil100 %36 %64 %100 m²2.670 kWh9.000 HKV 8.713 kWh 11.383 kWh100 m²1.500 kWh50 m³ 3.885 kWh 5.385 kWh 16.768 kWhSumme Endenergieverbrauch im AbrechnungszeitraumErfassungsrate 1.5002.0004.0001.2003009.00030 m³20 m³50 m³80 % )Erfassungsrate 90 %*Bei mit Sternchen gekennzeichneten Angaben handelt es sich um Schätzwerte.Anmerkung: Erläuterungen und ein Glossar finden Sie in Abschnitt 5.„Standardisierte Abrechnung“ aus dem Projekt „Rechtliche Hemmnisse für den Klimaschutz bei der Planung von Gebäuden“ (UFOPLAN-Projekt FKZ 3712 18 102).
Briefkopf und Logo ostenverteiler-Unternehmen, Musterstr. 7, 12345 MusterstadtSeite 3 von 8HerrnMax MustermannMusterstr. 452321 345Musterstr. 454321 MusterdorfVH, 4.OG, Nr. 1 rechtsHeizkostenabrechnungAbschnitt 2: Berechnung und Verteilung der KostenEinheitliche Kosten der LiegenschaftRechnungsdatumEnergiekosten (Brennstoffkosten)Erdgas GASAGGrundkosten Tarif GASAG-KomfortVerbrauchskosten Tarif GASAG-KomfortZwischensumme ErdgasHilfsenergie (Betriebsstrom)Stromkosten Vattenfall Berlin KlasikZwischensumme EnergiekostenHeiznebenkostenWartung der Heizanlage (Firma Sanitär&Bad, Musterdorf)Emissionsmessung (Firma Kehrgut, Musterdorf)Verbrauchserfassung (Firma XY, Musterdorf)Zwischensumme HeiznebenkostenGesamtsumme einheitliche Kosten der LiegenschaftAnzahlBetrag08.05.1412 Monate139.000 kWh 31.12.13 17.11.1330.09.1331.12.13 Zusatzkosten Warmwasser (Bsp. für Zusatzposition)RechnungsdatumAnzahl31.12.1320 ZählerMiete WarmwasserzählerSumme Zusatzkosten WarmwasserKosten Warmwasserbereitung der Liegenschaft AnteilSumme einheitliche Kosten der Liegenschaft (Basis für die Berechnung)davon einheitliche Warmwasserkosten (gemäß Aufteilung Abschnitt 1)Summe Zusatzkosten WarmwasserSumme Warmwasserkosten100,0 %36,0 % 500,00 50,00 595,00 1.145,00 11.851,55 Betrag200,00 200,00 11.851,55 4.263,15 200,00 4.463,15 BetragSumme einheitliche Kosten der Liegenschaftabzgl. einheitliche Warmwasserkosten der LiegenschaftSumme Kosten Raumheizung Verteilung der Kosten der LiegenschaftAnteilKosten für RaumheizungVerbrauchsunabhängige KostenVerbrauchsabhängige KostenWarmwasserkostenVerbrauchsunabhängige KostenVerbrauchsabhängige Kosten100 %30 %70 %100 %30 %70 %Kosten der Wohnung300,00 10.706,55 BetragKosten Raumheizung der LiegenschaftKosten für RaumheizungVerbrauchsunabhängige KostenVerbrauchsabhängige KostenWarmwasserkostenVerbrauchsunabhängige KostenVerbrauchsabhängige KostenSumme Kosten der Wohnung300,00 10.106,55 10.406,55 Ihre Einheiten Betrag : Verteilungüber Einheit7.588,40 2.276,52 5.311,88 4.463,15 1.338,94 3.124,20 11.851,55 4.263,15 7.588,40 Betrag jeEinheit1.000 m² Wohnfläche64.350 HKV-Einheiten2,28 0,08 1.000 m² Wohnfläche450,5 m³ Warmwasser1,34 6,93 : je EinheitBetrag Betrag100 m² Wohnfläche9.000 HKV-Einheiten2,28 0,08 227,65 742,92 100 m² Wohnfläche50 m³ Warmwasser1,34 6,93 x 133,89 346,75 1.451,22 Anmerkung: Erläuterungen und ein Glossar finden Sie in Abschnitt 5.„Standardisierte Abrechnung“ aus dem Projekt „Rechtliche Hemmnisse für den Klimaschutz bei der Planung von Gebäuden“ (UFOPLAN-Projekt FKZ 3712 18 102).
Briefkopf und Logo ostenverteiler-Unternehmen, Musterstr. 7, 12345 MusterstadtSeite 4 von 8HerrnMax MustermannMusterstr. 452321 345Musterstr. 454321 MusterdorfVH, 4.OG, Nr. 1 rechtsBaujahr des hnungAbschnitt 3: Kosten- und Verbrauchsanalyse (Abrechnungsjahr)Allgemeine AngabenAbrechnungs-/NutzungszeitraumWohnfläche in m²Leerstand im AbrechnungszeitraumErfassungsrate RaumheizungAnteil Grund- und Verbrauchs kosten RaumheizungAnteil Grund- und Verbrauchs kosten WarmwasserLiegenschaftWohnungAnteil Wohnung in %01.01.2013 – 31.12.20131.000 m²7%90 %30 % / 70 %30 % / 70 %01.01.2013 – 31.12.2013100 m²100,0 %10,0 %LiegenschaftWohnungAnteil Wohnung in %10.706,55 300,00 10.106,55 300,00 1.345,00 500,00 50,00 595,00 200,00 12.051,55 7.588,40 4.463,15 1.289,25 36,13 1.217,00 36,13 161,96 60,21 6,02 71,65 24,08 1.451,22 970,57 480,64 12,0 %12,0 %12,8 %10,8 %Anteil Wohnung in %Aufstellung der KostenEnergiekostendavon Grundkosten Erdgasdavon Verbrauchskosten Erdgasdavon Hilfsenergie (Betriebsstrom)Heiznebenkostendavon Wartungdavon Emissionsmessungdavon Verbrauchserfassungdavon Miete WarmwasserzählerHeizkostendavon Raumheizungdavon Warmwasser12,0 %Aufstellung des Heizenergie 00 kWh16.768 kWh12,0 %89.000 kWh50.000 kWh11.383 kWh5.385 kWh12,8 %10,8 %LiegenschaftWohnungAbweichung Wohnung in %0,89 je m², Mon0,11 je m², Mon1,00 je m², Mon0,63 je m², Mon0,37 je m², Mon139 kWh je m², Jahr89 kWh je m², Jahr50 kWh je m², Jahr145 kWh je m², Jahr7,7 ct/kWh1,07 je m², Mon0,13 je m², Mon1,21 je m², Mon0,81 je m², Mon0,40 je m², Mon168 kWh je m², Jahr114 kWh je m², Jahr54 kWh je m², Jahr166 kWh je m², Jahr 20,4 % 20,4 % 20,4 % 27,9 % 7,7 % 20,4 % 27,9 % 7,7 % 20,6 %davon Raumheizungdavon WarmwasserKennwerte in der von Raumheizungdavon WarmwasserEnergieverbrauchdavon Raumheizungdavon is8,7 ct/kWhAnmerkung: Erläuterungen und ein Glossar finden Sie in Abschnitt 5.Hinweis auf weiterführende BeratungsangeboteAuf der Webseite der Bundessstelle für Energieeffizienz www.bfee-online.de/heizkosten finden Sie die Kontaktdaten von Verbändenund Dienstleistern, die weiterführende Beratungsangebote zum sparsamen Umgang mit Heizenergie anbieten.„Standardisierte Abrechnung“ aus dem Projekt „Rechtliche Hemmnisse für den Klimaschutz bei der Planung von Gebäuden“ (UFOPLAN-Projekt FKZ 3712 18 102).
Briefkopf und Logo ostenverteiler-Unternehmen, Musterstr. 7, 12345 MusterstadtSeite 5 von 8HerrnMax MustermannMusterstr. 452321 345Musterstr. 454321 MusterdorfVH, 4.OG, Nr. 1 rechtsBaujahr des hnungAbschnitt 4: Kosten- und Verbrauchsanalyse (historisch, drei Jahre)Entwicklung HeizkostenLiegenschaftWohnungEntwicklung EnergieverbrauchLiegenschaftWohnungEntwicklung Kennwerte g: Erläuterungen und ein Glossar finden Sie in Abschnitt 5.„Standardisierte Abrechnung“ aus dem Projekt „Rechtliche Hemmnisse für den Klimaschutz bei der Planung von Gebäuden“ (UFOPLAN-Projekt FKZ 3712 18 102).
Briefkopf und Logo Muster-Heizkostenverteiler-UnternehmenSeite 6 von 8HeizkostenabrechnungAbschnitt 5: Erläuterungen, Glossar, Seite 1Verwendete Abkürzungen/ZeichenctCent EuroEnergieverbrauchEnergieverbrauch für Raumwärmeund WarmwasserbereitungEndenergieverbrauch witterungsbereinigter Energie verbrauch nach § 19 Quadratmeterm³Kubikmeter%Prozent „entspricht“-Zeichen ns-Zeichen:Divisions-ZeichenDie Erläuterungen beziehen sich auf die jeweils genanntenAbschnitte und auf alle Folgeseiten, sollten die Begrifflichkeiten dort wiederholt verwendet werden.Anschreiben (Seite 1): Ihre HeizkostenabrechnungHier sind Ihre Vorauszahlungen/Abschläge zusammengefasst, die Sie im Abrechnungszeitraum geleistet haben. Indiesem Punkt werden die Heiz- und Warmwasserkosten IhrerWohnung zusammengestellt. Davon werden die geleistetenVorauszahlungen (Abschläge Heizkosten) abgezogen. Ausder Differenz von Kosten und Vorauszahlungen ergibt sichdie Nachzahlung bzw. das Guthaben.Bewertung des EndenergieverbrauchsDurchschnittlicher, witterungsbereinigter Energieverbrauchfür Raumwärme und Warmwasserbereitung in kWh pro Jahrund m² Gebäudenutzfläche. Der Wert ergibt sich aus demmittleren Verbrauch dreier Abrechnungsperioden. Die Gebäudenutzfläche AN wird in Deutschland als Energiebezugsflächengröße bei Wohngebäuden im Zusammenhang mit derEnergieeinsparverordnung verwendet. Die Gebäudenutzfläche wird aus dem 1,2-fachen (Wohngebäude mit unbeheiztem Keller) bzw. 1,35-fachen (Wohngebäude mit beheiztemKeller) Wert der Wohnfläche ermittelt.Effizienzklasse/BandtachoAnhand der Einstufung des Endenergieverbrauchs in dieEnergieeffizienzklassen (A bis H) wird der energetischeZustand eines Wohngebäudes eingestuft.Die Wohnung kann davon – aufgrund ihrer Lage – abweichen. Wohnungen mit mehr Außenflächen (z. B. in Ecklage)haben einen höheren Energiebedarf als Wohnungen mitwenigen Außenflächen (z. B. in Mittellage). Insbesondere beiWohnungen in energetisch ungünstiger Lage kann der Verbrauch der Wohnung um bis zu zwei Energieeffizienzklassenhöher ausfallen als der Verbrauch des Gebäudes.energetisch ungünstige Lage(bis zu zwei Effizienzklassen höher)energetisch weniger günstige Lage(bis zu einer Effizienzklasse höher)energetisch günstige Lage(Effizienzklasse gleich oder niedriger)symbolisiert bei Blockbebauung dieWand zum angrenzenden Haus(entfällt bei frei stehenden Gebäuden)Abbildung: Orientierungshilfe zum Einfluss der Lage derWohnung im GebäudeAbschnitt 1 (Seite 2): VerbrauchsberechnungIn diesem Abschnitt werden die Verbrauchs- und Ablesedaten des Gebäudes und der Wohnung aufgeführt, und derEnergieverbrauch anteilig auf die Raumheizung und dieWarmwasserbereitung verteilt. Weiterhin ist diesem Abschnittzu entnehmen, wie sich daraus der Energieverbrauch derWohnung berechnet. Am Schluss erfolgt die Ermittlung derwitterungsbereinigten Endenergieverbräuche für das Gebäude und die Wohnung.Aufteilung des Energieverbrauchs der LiegenschaftHier wird die Menge Heizenergie, die für die Warmwasserbereitung verbraucht wur
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